OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ARCUEIL-GENTILLY

Nos projets

projet Chaperon vert

Cliquez dans la liste ci-dessous pour connaître le détail des projets en cours :


De nouvelles réhabilitations s’annoncent !
Opaly poursuit une politique volontariste de pérennisation de son patrimoine. Ainsi, les opérations menées dans le cadre ...

Opaly poursuit une politique volontariste de pérennisation de son patrimoine. Ainsi, les opérations menées dans le cadre du renouvellement urbain, notamment, ont permis ces dix dernières années de redonner un souffle à environ 1500 logements, soit plus de 2/3 du patrimoine ancien.

 

Vers l’amélioration des performances thermiques

Les objectifs des projets sont aujourd’hui d’aller plus loin dans l’amélioration du confort des logements, d’améliorer l’usage des halls et parties communes, d’aller vers une meilleure performance énergétique, et de pérenniser les équipements. Il s’agit d’apporter des améliorations sur les performances thermiques des bâtiments concernés, avec des objectifs rendus possibles par l’évolution des matériaux et des techniques. L’objectif est double : empêcher la dégradation du bâti ancien et réduire la consommation d’énergie nécessaire, afin de maintenir une certaine qualité de vie pour les locataires. Une consommation d’énergie moindre, c’est limiter son impact environnemental (moins de gaz à effet de serre) tout en limitant les charges pour les locataires. Opaly a une volonté forte de tout mettre en œuvre pour une maîtrise des charges et de la quittance. Ainsi, après l’engagement dans le déploiement du réseau de chaleur par géothermie, les futurs travaux permettront de progresser dans ce sens.  
Au programme : - Amélioration thermique vers une rénovation BBC : isolation thermique par l’extérieur, amélioration du système de ventilation - Réfection électrique, sanitaire, et de la plomberie - Intervention sur les parties communes
 

Trois cités concernées en 2017 et 2018

  [caption id="attachment_1807" align="alignnone" width="300"]Cité Paul-Vaillant-Couturier (Arcueil) : construite de 1951 à 1957. La réhabilitation engagée en janvier 2017 concerne les bâtiments 7 et 8 (escaliers M/N et O/P), soit 80 logements. Cité Paul-Vaillant-Couturier (Arcueil) : construite de 1951 à 1957. La réhabilitation engagée en janvier 2017 concerne les bâtiments 7 et 8 (escaliers M/N et O/P), soit 80 logements.[/caption]   [caption id="attachment_1808" align="alignnone" width="300"]Cité Clément Ader (Arcueil) : la réhabilitation engagée en janvier 2017 concerne 180 logements, répartis en 4 bâtiments construits de 1966 à 1970. Cité Clément Ader (Arcueil) : la réhabilitation engagée en janvier 2017 concerne 180 logements, répartis en 4 bâtiments construits de 1966 à 1970.[/caption]   [caption id="attachment_1809" align="alignnone" width="300"]Cité Frileuse (Gentilly) : construite de 1966 à 1972. La réhabilitation qui sera engagée en 2018 concernera les bâtiments D, E, F et des quatre tours, soit 387 logements. Cité Frileuse (Gentilly) : construite de 1966 à 1972. La réhabilitation qui sera engagée en 2018 concernera les bâtiments D, E, F et des quatre tours, soit 387 logements.[/caption]
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Réhabilitations au Chaperon vert
Dans le cadre du renouvellement urbain du quartier du Chaperon vert, plusieurs ilots de chantiers se succèdent. 265 logements ...

Dans le cadre du renouvellement urbain du quartier du

Chaperon vert, plusieurs ilots de chantiers se succèdent.

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265 logements bientôt réhabilités sur Arcueil

Pour les bâtiments AK, AN, AO, AP, CL et CM, la réhabilitation prévoit dans les logements l’amélioration du réseau électrique et de l’acoustique entre logements, ainsi que la réfection des cuisines, salles d’eau et WC (peintures, remplacement de sols, d’équipements, amélioration de la ventilation…). Les locataires auront la possibilité de choisir certains coloris, et lorsque cela est possible, la disposition des équipements dans les pièces.

Les travaux sur le bâti prévoient notamment la restauration des façades et des balcons, la révision des couvertures zinc existantes en toiture, l’élargissement et l’embellissement des halls et la remise en peinture des cages d’escalier, la mise en place d’un éclairage par détecteur de présence…
Le projet prévoit également des extensions pour les logements, côté square, des bâtiments AN, CL et CM, ainsi que la restructuration des 30 T2 en 15 T4 (bâtiment CL).

Accompagnement maitrise urbaine et sociale :

Un cabinet de maîtrise d’œuvre social (MOUS) a réalisé les enquêtes sociales et pourra ensuite rencontrer les personnes identifiées lors des visites d’état des lieux comme ayant besoin d’une aide pendant les travaux, notamment pour le déplacement des meubles. Logement de repos et logements temporaires sont également prévus.

Projet approuvé à 82 % des votes exprimés :

Les ateliers de concertation qui se sont déroulés entre juin 2013 et septembre 2013 à la maison du projet ont permis aux architectes d’ajuster le projet au plus près des attentes, en lien avec la rénovation et la restructuration intérieure des logements, et l'amélioration de l'isolation acoustique entre logements. Montant des travaux : 12 M d’euros TTC (incluant l’aménagement d’un square). Principaux financements : Opaly, ville d’Arcueil, Caisse des dépôts et Consignations, Conseil départemental et Anru. Livraison à l’horizon 2018. [caption id="attachment_1489" align="alignnone" width="300"]ilot_5_1 Esquisses : RVA epdc[/caption]
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